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秀洲区多措并举开展低密度(别墅)住宅小区违建整治

发布日期: 2025- 01- 06 09: 02 访问次数: 信息来源: 区自然资源和规划分局

近年来,秀洲区高度重视“三改一拆”工作,当前全区正在开展第二轮“三改一拆”百日攻坚行动,今年8月区政府下达了《重点工作任务指令单》,明确职责、明确要求、明确时限,通过“专班运作、分类处置、联动执法”的方式,多措并举开展低密度(别墅)住宅小区违建整治工作。截止目前,全区低密度(别墅)住宅共依法处置违建户数87户,其中,即查即拆38户、立案查处21户,在全社会营造遵法守法、防违控违的良好氛围。

一是领导重视,统一思想

区委区政府高度重视“三改一拆”工作,区委书记多次以“四不两直”方式深入基层,赴全区各镇暗访并对“三改一拆”违法建筑处置工作提出了具体要求。8月初,区长主持召开了全区安全生产调度会,重点听取了全区“三改一拆”工作汇报并对违建治理作出重要部署。8月中旬,全区召开了“三改一拆”工作布置会,进一步统一了思想,明确了工作要求。

二是专班运作,分类处置

乡镇(街道)属地主体抓好辖区内的低密度(别墅)住宅违建整治工作,分类制定整治方案,完成整治,逐个销号,并抽调人员充实力量,专班化运作统筹推进违建整治和管控工作。依法分类处置违建,分批次视轻重缓急予以推进,首先,重点优先拆除涉安违建,优先处理涉及消防隐患安全和结构质量安全的低密度(别墅)住宅违建,规范“阳光房”违建。其次,坚决控制新违产生。最后,妥善处置老违,确保公平公正。同时,运用“五不准”措施,目前已对80户违建家庭采取限制抵押贷款登记。

三是联动执法,强化管控

树立全区“一盘棋”思想,加强区级部门之间、区镇之间、街道社区之间的协调联动,合力推进。充分发挥小区物业“前哨”作用,实行“物业+社区+执法”的联动管控机制,对重点低密度(别墅)住宅小区,尤其是新近入住装修住户加强巡控,对新违快速反应,落实即查即拆措施,做到新违零容忍,发现一起处置一起。区违建治理联席会议联合资规、住建、综合执法等相关部门,通过明查暗访、专项督查、联合检查、考核评价等方式,对整治工作不落实、不作为、重大隐患点位悬而未决、整治工作严重滞后的,及时采取通报、督导、警示等措施。

四是加强宣传,营造氛围

开展低密度(别墅)住宅防违控违宣传教育进社区、进家庭,目前已印发了5000份折页宣传册、200份宣传海报,下发到各小区及住户。充分利用主流媒体平台、微信、短视频等载体,广泛开展防违控违法律法规、违建处置政策和典型案例警示宣传,引导群众充分认识违法建筑从事生产经营活动、生活的危害性,营造广大群众关心、支持和参与整治工作的浓厚氛围,形成全社会共同参与、共同管控的良好局面。